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    Schnell sein! Attraktive Neubauwohnung im Zentrum! Angenehme Ruhelage + Ideale Raumaufteilung + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!

    749.000
     
    72 m²3 Zimmer
    Preis / m²10.373,96 €
    Etage3
    Baujahr1958
    Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
    1010 Wien
    Besser geht´s nicht - diese Lage lässt keine Wünsche offen!
    Ruhige Lage + Mitten im ersten Bezirk + Beste Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung!

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in Gehweite.

    Das charmante Grätzel hat auch kulinarisch einiges zu bieten und wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Viele kleine Restaurants, Bars, Weinschenken, Cafés, Bistros und Spezialitätenläden machen dieses Viertel lebenswert.

    Öffentliche Anbindung: U4 - Schottenring in 7-8 Gehminuten, Straßenbahn in 7-8 Gehminuten, Bus-Station in 2 Gehminuten
    HOT SPOTS ganz in der Nähe: Hoher Markt, Graben, Kohlmarkt, Am Hof, Freyung, Donaukanal

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis749.000 €
    Kaufpreis pro m²10.373,96 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten156,56 €
    Betriebskosten100,46 €
    USt. Betriebskosten10,05 €
    Monatliche Kosten Netto146,51 €
    Sonstige Kosten Netto46,05 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1958, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage
    Wohnfläche 72,2 m²
    Nutzfläche 72,2 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Badewanne
    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    156,8 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2
    D

    Beschreibung

    Schnell sein! Attraktive Neubauwohnung im Zentrum! Angenehme Ruhelage + Ideale Raumaufteilung + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!

    Ihre Suche hat ein Ende! Perfekte 3-Zimmerwohnung im Zentrum!

    Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, 2 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein separates WC, sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne.

    Wohnfläche: ca. 72,2m²

    Kaufpreis: € 749.000.- Fixpreis!

    Bezug: ab sofort

    Worauf warten Sie noch? Dieses seltene Gelegenheit wird nicht lange zu haben sein

    www.schantl-ith.at

    Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie

    o Grundbuchauszug

    o Wohnungseigentumsvertrag

    o Nutzwertgutachten

    o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

    Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

    Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

    www.schantl-ith.at

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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