Naschmarkt-Nähe: helle 3-Zimmer-Wohnung I befristet

beziehbar: JUNI 2025
KEINE WGs!

Schöne 3-Zimmerwohnung in Gehnähe zum Naschmarkt (Flohmarkt, U4 Kettenbrückengasse) - im Freihausviertel.

VIDEO: https://youtu.be/PqGb1FlBxaU

WOHNLAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte etc. sind zu Fuß erreichbar. Die Linien U4, 59A bieten eine perfekte öffentliche Anbindung.

DAS OBJEKT
Die Wohnung selbst wurde 2018 komplett saniert und bietet folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.Küche mit Fenster
.hofseitiges Schlafzimmer
.straßenseitiges Schlafzimmer
.Bad (Dusche, WC)

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden.
.Keller
.bitte keine Anfragen von WGs!
.die in Bad und Küche abgebildeten Möbel können in der Wohnung verbleiben.
.Die Energiekosten betragen derzeit ca EURO 135/ Monat.

ANFORDERUNGEN:
.Nettohaushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.Bürge: Nettoeinkommen >4-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ ESt-Bescheid

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Nice 3 room apartment close to Naschmarkt (U4 Kettenbrückengasse).

Shops, restaurants, supermarkets etc can be found nearby. the public lines U4 and 59A connect fast with other districts/ city center.

the apartment itself was refurbished in 2018 and has following rooms:

.entrance
.living dining room
.separate kitchen with windows
.2 bedroom - one facing a calm/green back yard
.bathroom (shower, toilet)

equipment:
.wooden and tiled floors
.cellar

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents