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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

2,5 Zimmer Wohnung in Tribuswinkel - Erstbezug!

920
 
67 m²2,5 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution4 Bruttomonatsmieten
FischerImmo GmbHHerr Felix Fischer
2512 Tribuswinkel
Nähe Baden, Wien

Laufende Kosten

Miete920 €
Preis pro m²12,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Vollständig renoviert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 66,76 m²
Gesamtfläche 73,28 m², Nutzfläche 73,28 m², Lagerfläche 6,52 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

2,5 Zimmer Wohnung - Erstbezug!

Zur Vermietung gelangt eine komplett neu sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Tribuswinkel. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung mit Dachschrägen (Fläche bis 1,5m Höhe angegeben).

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer komplett renovierten Wohnhausanlage im Zentrum. 

Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum 
  • heller Wohnraum + Küche ca. 31m²
  • Schlafzimmer 
  • Abstellraum/ auch als Zimmer nutzbar
  • Badezimmer mit Waschtisch, Dusche
  • getrennte Toilette
  • Gallerie im Dachboden (Abstellraum)

Miete: € 920,- inkl. BK (exkl. Wasser)

Heizung und Wasser werden mit eigenem Zähler nach Verbrauch abgerechnet.

Flächen: ca. 66,76m² Wohnfläche  + Dachbodengalerie 6,5m²

KFZ-Stellplatz: inklusive

Möblierung: Küche und Badezimmer

Heizung: Wärmepumpe, FB Heizung

Befristung: 4 Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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