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  • Provisionsfrei
  • Balkon

MODERNE BALKONMIETE

1.795
 
95 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1090 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.795 €
Preis pro m²15,49 €
Gesamtbelastung Netto1.631,82 €
USt. Gesamtbelastung163,18 €
Miete1.466,18 €
USt. Miete146,62 €
Betriebskosten165,64 €
USt. Betriebskosten16,56 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.05.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 94,65 m²
1 Balkon 7 m² ostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

NEUBAUMIETE MIT BALKON

4. Obergeschoß mit Lift, hofseitig und komplett ruhig gelegen, befristete Vermietung (5 Jahre)

sehr gute Infrastruktur: U Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe.

Die Wohnung ist in einen grünen Hof ausgerichtet und daher ruhig.

Ein Garagenplatz im Haus kann separat angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum/Gang, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Grünblick, halboffene Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne), extra WC

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche

Heizungs- und Warmwasserkosten derzeit mtl. € 190,81 brutto sind gesondert zu bezahlen.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

NICE AND QUIET TWO BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN CENTRAL LOCATION

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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