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45 m² Büro am Kj mitten in Wels

780
 
45 m²4 Zimmer
PrivatMichael Ploberger
Kaiser Josef Platz 21, 4600 Wels
Innenstadt, Kaiser Josef Platz 19

Durch die Lage in der Innenstadt ist eine perfekte Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW, aber auch eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung sichergestellt.

Nahversorger:

Bipa, Unimarkt, dm … Alles in Gehdistanz

öffentliche Verkehrsanbindung:

Bahn: Hbf Bahnhof Wels 7 Gehminuten

Bus: Busbahnhof direkt am Kaiser Josef Platz

Auto: Tiefgarage Kaiser Josef Platz Ausgang direkt vor dem Eingang

Laufende Kosten

Monatliche Kosten780 €
Preis pro m²17,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto600 €
Betriebskosten50 €
Alle Steuern130 €
Sonstige Kosten0 €

Einmalige Kosten

Ablöse0 €
Kaution: 1800

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
befristet auf 3 Jahre
Gepflegt
2. Etage
Gesamtfläche 45 m²
Bürofläche 17,5 m², Nutzfläche 45 m², Lagerfläche 3,5 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C

Beschreibung

Am Kaiser Josef Platz 19 mitten in Wels steht das Objekt ab sofort zur Verfügung.

Die Büroräume sind zwischen 10 und 7,5 groß.

Miete netto (exkl USt und BKK) - 600 € für 45 m²

BKK 50 €

USt 130 €

Das Objekt befindet sich in der zweiten Etage des Hauses, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Räumlichkeiten umfassen eine Größe von ca. 45 m2. Diese Räumlichkeiten sind in mehrere Zimmer unterteilt. Alle Büros sind hell und freundlich und verfügen alle über große Fenster.

Verfügbare Bürofläche:

2.OG - ca. 45 m² aufgeteilt in:

Büro 1: 10 m²

Büro 2: 7,5 m²

Eingang udn Gaderobenbereich: 22 m²

Abstellraum: 3,5 m€

WC: 2 m²

BK Büro: nach m² (inkl. Lift); derzeit 50 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vertrag: befristet mit 4 Jahren

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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