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  • Penthouse
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Elegante Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Wörgl

Preis auf Anfrage
 
120 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²-
Etage4
Baujahr2006
T&R Immobilientreuhand GmbHAlexander Fischer
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6300 Wörgl

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Penthouse
Baujahr 2006, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 119,69 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, westseitig, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Kamin
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Exklusive Penthouse-Wohnung mit West-Terrasse

Dieses luxuriöse Penthouse mit gesamt 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen Luxus, Stil, Komfort und einen herrlichen Blick über die Stadt Wörgl. Die offene Raumgestaltung mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes, modernes Ambiente und lässt keine Wünsche offen.

Große Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die edlen Bodenbeläge und die offene Küche unterstreichen den Charakter, das luxuriöse Badezimmer mit Wanne und Duschkabine bietet höchsten Komfort. Zudem lädt der weiträumige Balkon zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die nach Ihren Interessen genutzt werden können. Das moderne Badezimmer verfügt über Wanne und Duschkabine. Zusätzlich stehen ein Gästebad mit Waschbecken und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Anschlüsse für Waschmaschine sowie Trockner sind selbstverständlich vorhanden.

Das Gebäude aus dem Jahr 2006 hat eine Zentralheizung mit Gas. Zudem gibt es im Wohnzimmer einen Holzofen, der eine weitere Heizmöglichkeit bietet.

Zugehörig zum Objekt sind ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze, vor dem Gebäude befinden sich mehrere Besucherparkplätze. Der Fahrradraum sowie ein Wäscheraum dürfen mitbenutzt werden.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 730 €. Die aktuelle Vorschreibung, Jahresabrechnungen, Energieausweis, Rücklagen sowie Kosten und Gebühren stellen wir sehr gerne zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Diele 7,78 m²
Kinderzimmer 14,76 m²
Schrankraum 11,23 m²
Dusche und WC 3,57 m²
separates WC 1,62 m²
Schlafzimmer 12,96 m²
Schrankraum 5,57 m²
Badezimmer 15,53 m²
Wohn-/Ess- und Kochbereich 46,67 m²

Terrasse 38,37 m²
Balkon 12,59 m²

Einmalige Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Maklerprovision 3,6 % inkl. MwSt.
Kaufvertragserrichtung
Notar und Barauslagen

Kaufvertragserstellung durch Kanzlei Lorenz & Strobl Innsbruck.

Unser Team steht für Fragen oder einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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