{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007005","obj_regio3":"007005031","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"6300","obj_title":"Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon zentral in Wörgl","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001KEIw8-1743618120-4825c6113ef1492a936509a99559a54c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon zentral in Wörgl

1.025
 
56 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution-
T&R Immobilientreuhand GmbHAlexander Fischer
6300 Wörgl

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.025 €
Preis pro m²18,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto923,45 €
USt. Gesamtbelastung101,55 €
Gesamtmiete914,6 €
Miete666,45 €
USt. Miete66,65 €
Miete733,1 €
Betriebskosten165 €
USt. Betriebskosten16,5 €
Heizkosten92 €
USt. Heizkosten18,4 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Laminat, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 55,73 m²
1 Balkon
westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,45 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Zur Neuvermietung steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der KR. Martin-Pichler-Straße 6 in Wörgl. Das Gebäude wurde im Frühjahr 2023 fertiggestellt und ist daher in einem außerordentlich guten Zustand.

Die 55,45 m² große Wohnung Top W09 befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und teilt sich in Garderobe/Küchen- sowie Essbereich, Schlaf-/Wohnzimmer und Badezimmer. Das geräumige Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Einrichtungsgestaltung. Der Balkon in Richtung Westen mit rund 11,38 m² verspricht einen herrlichen Ausblick.

Es gibt die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze im Nebengebäude für jeweils 85 € monatlich zuzüglich Nebenkosten anzumieten. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und wird ansonsten unmöbliert vermietet. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 3,45 m² sowie ein allgemeiner Kellerraum für Fahrräder etc. zur Verfügung.

Die Wärmebereitstellung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. In jeder Wohnung befindet sich ein Fußbodenheizungsverteiler, welcher die einzelnen Heizkreise in den Räumen versorgt. Die Raumtemperatur wird mittels Raumthermostate geregelt.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und WC. Weiters ist bei den Fenstern ein elektrischer Sonnenschutz mit Fernbedienung vorhanden.

Einmalige Nebenkosten und Kaution:

Mietvertragserstellung 540 € inkl. MwSt.
Kaution 3.075 €

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Kontaktieren

GewerblichT&R Immobilientreuhand GmbHAlexander Fischer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichT&R Immobilientreuhand GmbHAlexander Fischer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award