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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Villa
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Altbau-Villa mit großzügigem Garten in begehrter Lage

3.665
 
215 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²13,92 €
Grundstücksfläche2.000 m²
Baujahr1910/Neubau
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Hauptstraße 105, 2372 Gießhübl

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.665 €
Preis pro m²13,92 €
Gesamtbelastung Netto3.331,82 €
USt. Gesamtbelastung333,18 €
Miete2.992,44 €
USt. Hauptmietzins299,24 €
Betriebskosten339,38 €
USt. Betriebskosten33,94 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3MM
Kaution10.995 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Villa
Baujahr 1910/Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 215 m²
Grundstücksfläche 2.000 m²
Terrasse
7 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
132,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung für vorerst 5 Jahre gelangt eine äußerst repräsentative Altbau-Villa in begehrter Lage in Gießhübl, im Süden von Wien.

Insgesamt stehen auf einer Nutzfläche von ca. 215 m², ein dem Gebäude entsprechendes Entrée, sieben Zimmer, eine möblierte Küche, zwei Toiletten und ein Badezimmer, sowie reichlich Stauraummöglichkeiten zur Verfügung.

Ausgestattet mit traumhaften Fischgrät-Parkettböden und isolierverglasten Holzfenstern, befinden sich Abstellmöglichkeiten für PKW als auch barrierefrei erreichbare Lagerräumlichkeiten von ca. 60 m² auf Eigengrund.

Optional ist eine 2 Zimmerwohnung ca. 50 m² zzgl. weiterem Stauraum und Terrasse, im Nebengebäude, als Büro oder Wohnung nutzbar.

Um das Gebäude herum erstrecken sich weitläufige Grün- und Terrassenflächen, die das Angebot wunderbar abrunden und ein kaum vergleichbares Wohlgefühl vermitteln. Eine Alarmanlage ist vorinstalliert und geheizt wird mittels neuwertiger gas-befeuerter Hauszentralheizung.

Es handelt sich mit Sicherheit um eine seltene sich bietende Gelegenheit, eine derart stilvolle Villa vor den südlichen Toren Wiens, mit idealer und direkter Anbindung an die Außenringautobahn, die wiederum eine ideale Erreichbarkeit an die Bundeshauptstadt, den Flughafen Wien-Schwechat als auch Süd- und Westautobahn bietet.

Die Miete beläuft sich für diese äußerst charmante Villa auf EUR 3.665,- inkl. Betriebskosten und USt., zzgl. verbrauchsabhängige Energiekosten.




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