++ FANTASTISCHE TOP LAGE ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EIN- bzw. ZWEIFAMILIENHAU ++ ABSOLUTE RUHE- und GRÜNLAGE mit einen ca. 855 m² großen GARTEN ++

Zum Verkauf gelangt hier aus einer Verlassenschaft ein EFH bzw. Zweifamilienhaus

in absoluter ruhiger und grüner TOP LAGE. Bezirk Jakomini Grenze St. Peter.

Das Haus ist renovierungsbedürftig bzw. wäre auch ein Abriss möglich.

FACTS:

• GFL  944 m²
• Baufläche lt GBA  89 m²
• rechteckig und gezäuntes Grundstück
• Vollkeller plus EG und OG
• Ziegelmassiv, Decken Massivbeton
• Fassade WDSystem verkleidet, verputzt.
• HZ.: Elektro-Ofen, Einzelöfen (Holz, Kohle)
• 2 Balkon ost-süd
• Bau- und Benützungsbewilligung vorhanden
• Baudichte WR 0,3-0,4
• Anschlüsse: Ortswasserleitung, Kanal
• Offizielles Gutachten vorhanden
• Abwicklung über den Verlassenschafts-Verwalter.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich.

http://www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap