- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
UNBEFRISTETE 3 Zimmer Altbauwohnung zu mieten - in 1010 Wien
1.995 €
88 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution5.985 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1010 Wien
Die Wollzeile 11 befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk, inmitten des historischen Zentrums von Wien. Die Adresse liegt in der Nähe des berühmten Stephansplatzes, der nur etwa 10 Gehminuten entfernt ist. Die Wollzeile selbst ist eine der zentralen Straßen in dieser Gegend und verläuft parallel zur bekannten Grabenstraße, die eine der exklusivsten Einkaufsstraßen der Stadt darstellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, da sich die U-Bahn-Station Stephansplatz (Linien U1 und U3) in der Nähe befindet. Auch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien verkehren in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, da sich die U-Bahn-Station Stephansplatz (Linien U1 und U3) in der Nähe befindet. Auch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien verkehren in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.995 €
Preis pro m²22,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.813,63 €
USt. Gesamtbelastung181,37 €
Miete1.633,25 €
USt. Miete163,33 €
Betriebskosten180,38 €
USt. Betriebskosten18,04 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.985 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.04.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1819, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 88 m²
südseitig, westseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. € 130,60 brutto für Heizung- und Warmwasserkosten zu begleichen (Fernwärme) sowie € 24,29 brutto für die Kühlung.
Für die Erstellung des Mietvertrags wird eine einmalige Gebühr iHv. 249,00 Euro brutto verrechnet.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Für die Erstellung des Mietvertrags wird eine einmalige Gebühr iHv. 249,00 Euro brutto verrechnet.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Heizung
Fernwärme, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,38
D
Beschreibung
In bester Innenstadtlage in der Wollzeile befindet sich diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im 3ten Liftstock.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer inklusive Dusche
• Masterbedroom inklusive Schrankraum
• WC separat
Um besten Wohnkomfort garantieren zu können, ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer inklusive Dusche
• Masterbedroom inklusive Schrankraum
• WC separat
Um besten Wohnkomfort garantieren zu können, ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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