1200 Wien
Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur bietet sich durch die Wallensteinstraße, Linien 5 und 33, U4 und U6.
Autostellplätze können in der hauseigenen Garage dazu gemietet werden.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten892,51 €
Preis pro m²18,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto811,37 €
USt. Gesamtbelastung81,14 €
Miete695,05 €
USt. Miete69,51 €
Betriebskosten116,32 €
USt. Betriebskosten11,63 €
Einmalige Kosten
Kaution2.677,5 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2008, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 47,79 m²
1 Balkon
westseitig, Freiflächen 4,75 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist voll ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein allgemeiner Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
In diesem 2008 erbauten Wohnhaus wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² und ca. 5 m² Balkon zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre frei.
Die Wohnung teilt sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und separates WC mit Handwaschbecken.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung teilt sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und separates WC mit Handwaschbecken.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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