- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Garten
- Teilmöbliert
Lichtdurchflutete Wohnung mit Fußbodenheizung & Gemeinschaftsgarten – sofort beziehbar!
813 €
66 m²3 ZimmerGarten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.440 €
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
Denkstraße 34, 4030 Linz
Die Wohnung liegt in der Denkstraße 34 im Süden von Linz, in einer verkehrsberuhigten Gegend mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind Fußläufig schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten813,07 €
Preis pro m²12,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto739,15 €
USt. Gesamtbelastung73,92 €
Miete588,8 €
USt. Miete58,88 €
Miete647,68 €
USt. Hauptmietzins53,72 €
Betriebskosten150,35 €
USt. Betriebskosten15,04 €
Einmalige Kosten
Kaution2.440 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung Generalsanierung, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 65,77 m²
Nutzfläche 65,77 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,59 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Hier noch die vielen Vorteile der Wohnung für Sie zusammengefasst:
+ 3 gut geschnittene Zimmer: ideal aufgeteilt mit Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten
+ Moderne Küche bereits vorhanden: erleichtert den Einzug (Möbelmiete € 51,60 zzgl. 10 % USt)
+ Badezimmer mit Dusche: barrierefrei gestaltet, funktional & modern
+ Fernwärme & Fußbodenheizung: für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
+ Wohnraumlüftung in ausgewählten Räumen: sorgt für frische Luft und gutes Wohngefühl
+ Abstellraum in der Wohnung (2,57 m²): praktisch für Stauraum
+ Kellerabteil (2,59 m²): zusätzlicher Platz für Lagerung
+ Gemeinschaftsgarten: grüne Oase mitten in Linz – ideal zum Entspannen
+ Lift im Haus: bequemer Zugang bis ins Dachgeschoss
+ Wohnung ab sofort verfügbar
Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Hauptmietzins: € 590,92 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: € 165,39 inkl. 10 % USt
Möbelmiete: € 56,76 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 813.07
Bearbeitungsgebühr bei Anmietung, einmalig: € 250,00 inkl. USt.
+ 3 gut geschnittene Zimmer: ideal aufgeteilt mit Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten
+ Moderne Küche bereits vorhanden: erleichtert den Einzug (Möbelmiete € 51,60 zzgl. 10 % USt)
+ Badezimmer mit Dusche: barrierefrei gestaltet, funktional & modern
+ Fernwärme & Fußbodenheizung: für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
+ Wohnraumlüftung in ausgewählten Räumen: sorgt für frische Luft und gutes Wohngefühl
+ Abstellraum in der Wohnung (2,57 m²): praktisch für Stauraum
+ Kellerabteil (2,59 m²): zusätzlicher Platz für Lagerung
+ Gemeinschaftsgarten: grüne Oase mitten in Linz – ideal zum Entspannen
+ Lift im Haus: bequemer Zugang bis ins Dachgeschoss
+ Wohnung ab sofort verfügbar
Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Hauptmietzins: € 590,92 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: € 165,39 inkl. 10 % USt
Möbelmiete: € 56,76 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 813.07
Bearbeitungsgebühr bei Anmietung, einmalig: € 250,00 inkl. USt.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
78
G
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2022 generalsanierten Wohnhauses in der Denkstraße 34 in Linz. Auf rund 65,77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch durchdachten Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Stadtmenschen.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoss – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Bitte beachten Sie: Für diese Wohnung gilt die Hauptwohnsitzpflicht auf Grund förderrechtlicher Bestimmungen!
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoss – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Bitte beachten Sie: Für diese Wohnung gilt die Hauptwohnsitzpflicht auf Grund förderrechtlicher Bestimmungen!
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
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GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
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