VOLLRENOVIERTE WOHNUNG - möbliert - 6-Zimmer - zentral begehbar - ca. 126m² NFL

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Wohnung liegt in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 16. Bezirk  und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, urbanes Wohnen mit Stil und Komfort zu verbinden.

Eckdaten im Überblick:

• renoviert
• 4. Stock ohne Lift 
• 6 Zimmer
• Ca. 126 m² NFL
• Fernwärme
• Hochwertig möbliert

Mit einer großzügigen Fläche von 125,56 m² und insgesamt 6 Zimmern ist diese vollrenovierte Wohnung der perfekte Ort für Familien, Pärchen oder als WG geeignet. Auch der Kaufpreis von 439.000,00 € ist nicht nur ein attraktives Angebot, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und einladenden Charakter. Hochwertige Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die zentrale Gasheizung für behagliche Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Die beiden Bäder, ausgestattet mit einer luxuriösen Badewanne und einer praktischen Dusche, bieten Ihnen ausgezeichneten Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sodass Sie Ihre individuellen Wohnbedürfnisse optimal umsetzen können.

Die Lage dieser Immobilie kann als äußerst zentral und bestens angebunden bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Arzt und Apotheke über Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie für Ihren täglichen Bedarf bestens versorgt sind. Auch Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, Sie erreichen die U-Bahn, Straßenbahn, Buslinien so wie den Bahnhof in kürzester Zeit.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, zentraler Lage und der Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu realisieren, begeistern. Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap