Wattens: Traumhafte 2 Zimmer-Gartenwohnung im Zentrum

Fakten:

Baujahr: 1993

Wohnfläche: 65,10 m²/2 Zimmer

Heizung: Fußbodenheizung/Fernwärme

FI Schalter: vorhanden

Garten: vorhanden

Kellerabteil: vorhanden

Garage: 1 Stellplatz vorhanden

Maklerprovision: 3 % zuzügl. 20 % Mwst.

Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wattens, die mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einem besonders einladenden Ambiente überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das 1993 erbaut wurde und idealen Wohnkomfort in einer sehr zentralen und ruhigen Lage bietet.

Lage und Umfeld:

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Wattens, direkt im Zentrum und somit nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Zudem erreichen Sie die wunderschöne Natur rund um Wattens, wie den nahegelegenen Wald und Wanderwege, in wenigen Minuten.

Wohnfläche und Raumaufteilung:

Mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung bietet diese Wohnung auf insgesamt rund 65 m² Wohnfläche alles, was man für modernes Wohnen benötigt. Sie betreten die Wohnung und finden sich in einem geräumigen Flur wieder, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht.

• Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch helle, einladende Räume und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

• Schlafzimmer: Auch das Schlafzimmer ist komfortabel und gut geschnitten. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.

• Küche: Die moderne Einbauküche ist neu und bestens ausgestattet, ideal für alle, die gerne kochen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen umsetzen und gleichzeitig den Blick in den kleinen Garten genießen.

• Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional und mit allem ausgestattet, was Sie für den Alltag benötigen. Es bietet eine Dusche, ein WC und Platz für Ihre Badezimmerutensilien.

Besondere Merkmale:

• Kleiner Garten: Ein Highlight dieser Wohnung ist der kleine Gartenbereich, der Ihnen zusätzlich zu den Innenräumen Raum zum Entspannen bietet. Perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder zum Anlegen eines kleinen Kräutergartens.

• Fenster und Balkone: Alle Fenster und Balkone wurden vor kurzem erneuert, was sowohl für eine verbesserte Energieeffizienz als auch für einen frischen und modernen Look sorgt.

• Heizung: Die Wohnung wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen und eine umweltfreundliche Versorgung sorgt.

• Keller: Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen genügend Stauraum für alltägliche Gegenstände bietet.

• Garagenstellplatz: Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Bauweise und Zustand:

Das Gebäude wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die regelmäßigen Renovierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Fenster und Balkone, ist die Wohnung sowohl technisch als auch optisch bestens gepflegt und für die nächsten Jahre gerüstet.

Fazit:

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Wattens bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und vielen zusätzlichen Annehmlichkeiten. Der kleine Garten, die neue Einbauküche und die hochwertigen Renovierungen machen diese Wohnung zu einem besonderen Ort, den Sie schnell zu Ihrem Zuhause machen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung näherzubringen!