{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003019","obj_regio3":"003019051","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3021","obj_title":"SEHR GEPFLEGTES UND GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN SÜDLAGE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Ec-1743684370-35142df93d394bb2a4fc59d77059bacf","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894556","obj_purchasePrice":840000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse

SEHR GEPFLEGTES UND GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN SÜDLAGE

840.000
 
192 m²7 ZimmerTerrasse 33 m²
Preis / m²4.375 €
Grundstücksfläche1.295 m²
Baujahrca. 1991
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Robert E. Meier
3021 Pressbaum

Einmalige Kosten

Kaufpreis840.000 €
Kaufpreis pro m²4.375 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1991, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 192 m²
Nutzfläche 362 m², Grundstücksfläche 1.295 m²
1 Terrasse 33 m²
7 Zimmer
Kellerfläche 112 m², 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B

Beschreibung

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER SÜDLAGE
360° RUNDGANG AUF ANFRAGE

Sie suchen ein geräumiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus vor den Toren Wiens? Gegenständliche Liegenschaft zeichnet sich durch eine großzügiges Raumangebot und sonnige Lage aus. Es wurde laufend hochwertig investiert, so wurde das Haus bereits mit einer Luftwärmepumpe inklusive einer PV-Anlage ausgestattet!

BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade und Keller in sonniger Lage, Bj. ca. 1991-92 errichtet und 2006 thermisch saniert, Holz-Alufenster, Fliesen-, Parkett-, Laminatböden, Luftwärmepumpe inklusive PV-Anlage (Bj. 2010), KACHELOFEN im Wohnbereich, Bramacdach;
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 73 kWh/m²a; fGEE 0,91

KELLERGESCHOSS (ca. 109m²): SEPARATER EINGANG, Technikraum, Wirtschaftsraum, WC mit Handwaschbecken, Vorbereitung für ein Duschbad, mehrere Kellerräumlichkeiten.

ERDGESCHOSS (ca. 113m²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 50m²) und anschließender teilweise überdachter SÜDTERRASSE (ca. 33m²), Vorraum, 3 Zimmer, modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken (2017), separates WC.

DACHGESCHOSS (ca. 112m²): 3 Zimmer, Vorraum; Anschlüsse für eine 2. Küche, Bad und WC sind möglich.

GARTEN: Leichte Neigung und teilweise eben, liebevoll angelegt, sehr gepflegt und sonnig. schöner Altbaum,- und Strauchbestand vorhanden;
der Garten wurde mit der Plakette ''Natur im Garten'' ausgezeichnet.

GARAGE: Doppelgarage für 2 PKW vorhanden

LAGE: Sonnige, zentrumsnahe Lage, ca. 900m vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, ca. 600m von der Bahnstation Pressbaum entfernt (22min mit dem Regionalexpress bis Wien Westbahnhof) & über die A1 Autobahnauffahrt sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in wenigen Kilometern zu erreichen.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefonleitung vorhanden, Gas,- und Kabel-Signalanschluss möglich.

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHHerr Robert E. Meier
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHHerr Robert E. Meier
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner