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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
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Großzügige Maisonette-Wohnung mit Stadtblick-Terrasse in Waltendorf zu verkaufen!

595.000
 
138 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.311,59 €
Etage4
Baujahr1980
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²4.311,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten447,72 €
Betriebskosten382,65 €
USt. Betriebskosten38,27 €
Monatliche Kosten Netto404,98 €
USt. Monatliche Kosten42,74 €
Sonstige Kosten Netto22,33 €
USt. Sonstige Kosten4,47 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Maisonette
Baujahr 1980, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 138 m²
Gesamtfläche 138 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
• einzigartiger Panorama-Stadtblick
• West-Terrasse
• ca. 50m² Wohnraum
-Tiefgarage

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
95,63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung liegt im 4. sowie 5. (obersten) Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht neben der erstklassigen Lage und der großzügigen Raumaufteilung, vor allem durch den traumhaften Panorama-Stadtblick in Richtung Westen.



Die Wohnung besteht im UG aus Diele, 2 Zimmern, Abstellraum und WC.

Über eine Holzstiege gelangt man ins OG welches aus Diele, Bad, Küche, Zimmer und Wohnraum mit Süd-West-Terrasse besteht.

Die Terrassentüren lassen sich fast komplett zur Seite öffnen wodurch man quasi offen auf die Terrasse wohnen kann.

Das Objekt hat sehr viel Potenzial und eignet sich vor allem für Familien.

Wie in der beigefügten Plan-Variante ersichtlich, bekommt man problemlos durch das Versetzen der Küche in den Wohnraum ein viertes extra begehbares Schlafzimmer.

 

Weiters gehören ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz zur Wohnung.

Die Wohn-Anlage verfügt auch über einen allgemeinen Spielplatz.



Dzt. sind noch ca. EUR 9.500,- (Stand 07/2024) an div. Sanierungs-Darlehen für die Wohnung offen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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