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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse

Ihr Traumhaus in Pinggau: 360m² mit großem Grundstück, 2 Terrassen und Kamin

890.000
 
360 m²Terrasse 60 m²
Preis / m²2.472,22 €
Grundstücksfläche5.390 m²
Baujahr-
Crown Consulting GmbHFrau Olga Tröscher
8243 Pinggau
Dieses charmante Haus in 8243 Pinggau, Steiermark, besticht durch seine ideale Lage. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie eine Arztpraxis, eine Schule sowie einen Supermarkt, der für alle täglichen Bedürfnisse sorgt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Busstation in unmittelbarer Nähe, macht das Pendeln und Reisen besonders bequem. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur!

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²2.472,22 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 360 m²
Grundstücksfläche 5.390 m²
2 Terrassen 60 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Ihr Traumhaus in Pinggau: 360m² mit großem Grundstück, 2 Terrassen und Kamin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit großzügigem Grundstück und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

+++ Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück, flexible Nutzung & herrliche Ruhelage +++

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 360 m²
• Terrassenfläche: ca. 60 m² (2 Terrassen)
• Grundstücksfläche: ca. 5.390 m²
• Parkplätze: 2 Stellplätze

Raumaufteilung (Auszug aus den Plänen):
Untergeschoss:

• Wohnzimmer
• Zimmer
• Bad/WC
• Keller
• Heizungsraum
• Vorraum
• Abstellraum
• Terrasse

Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 7,5 m²)
• Küche
• Esszimmer
• Zimmer
• Bad/WC
• Schrankraum
• Vorraum
•  Terrasse

Dachgeschoss:
• Großes Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit Zugang zur Dachterrasse
• Bad/WC
• Abstellraum
• Diele & Nische
• Neue Dachflächen mit Balkonterrassen

Verkehrsanbindung:
• Mit dem Auto: ca. 1 Stunde 20 Minuten von Wien über A1 und S6
• Perfekte Lage auf direkter Strecke nach Graz
• Nächstgelegene Stadt: Bruck an der Mur (mit Bahnhofsanschluss und Infrastruktur)
• Nahversorgung, Schulen und öffentliche Anbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar

Kaufpreis: 890.000 EUR

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie die Frau Tröscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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