Charmante Garconniere in Top-Lage von Salzburg-Gneis zu verkaufen

Objekt:
• gemütliche Garconniere mit ca. 40 m² Wohnfläche (inkl. Balkon / Loggia + Abstellkammer)
• ideale Raumaufteilung mit Wohnraum + Vorraum + extra Küche und Badezimmer
• sehr guter gepflegter Zustand
• gratis Parkplatz
• inkl. Kellerabteil
• attraktive Lage in Salzburg-Gneis mit Top-Verkehrsanbindung!

Ausstattung:
• Vorraum mit viel Stauraum (inkl. Einbauschrank)
• separate, moderne Einbauküche (vor wenigen Jahren neu eingebaut!)
• Badezimmer mit Dusche und Sitzbadewanne, Waschmaschinenanschluss
• Möglichkeit Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine + Trockner + Waschbecken sowie die Möglichkeit, die Wäsche in einem Raum im Erdgeschoss zu trocknen)
• schöner, sonniger Balkon (Sonne ab Mittag bis zum Abend)
• Fenster mit guter Isolierung
• Heizung: Zentralheizung (Pellet)
• modernes Internet via Glasfaseranschluss möglich
• Hausverwaltung, die sich um sämtliche Aufgaben (beispielsweise Reinigung im Stiegenhaus, Heizung etc.) kümmert

Sonstiges:
• ideal als Starterwohnung für Singles oder StudentInnen (direkte Uni-Anbindung mit dem O-Bus)
• Privatverkauf - keine Maklerprovision!

Lage:
• ruhige und zentrale Lage in Salzburg-Gneis
• super Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - direkte Bushaltestelle vor Ort!
• div. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Nähe zum Stadtzentrum und zu Grünflächen

Sonstiges:
Schweren Herzens trennen wir uns von unserer wunderschönen Großraum Garconniere in Salzburg-Gneis. Die Wohnung hat eine super Raumaufteilung (inkl. Vorraum, extra Küche, Badezimmer, Balkon / Loggia mit extra Abstellraum, Kellerabteil, Parkplatz).

Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorraum inkl. Einbauschrank, der eine tolle Möglichkeit als zB. Stauraum bietet. Im Bad/WC befindet sich eine Dusche mit Sitzbadewanne. Zudem gibt es die Möglichkeit, eine Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Des Weiteren ist es möglich, im Gemeinschaftswaschraum im Erdgeschoß die Wäsche zu waschen, zu trocknen und dort aufzuhängen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist sehr hell. Aufgrund der Top-Lage genießt man ca. ab Mittag bis zum Abend Sonne auf dem schönen Balkon.

Die Küche ist separat und wurde erst vor ein paar Jahren extra eingebaut.