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Moderne Geschäftsfläche im HOGO Solution Park zu vermieten - Widmung Betriebsbaugebiet !
6.336 €
440 m²
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
Prillinger Straße, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.336 €
Preis pro m²14,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.280 €
USt. Gesamtbelastung1.056 €
Miete4.400 €
USt. Miete880 €
USt. Betriebskosten176 €
Einmalige Kosten
Kaution8.800 €
Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2026
Einzelhandel
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug
Nutzfläche 440 m²
Verkaufsfläche 440 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,48
A++
Beschreibung
Moderne Geschäfts- und Ausstellungsfläche im Neubau "Hogo Solution Park" im Gewerbegebiet Wimpassing.
Direkte Anbindung an die Autobahn (Anschlusstelle (AST) Wirtschaftspark/A8)
Nähe zum Gewerbegebiet Oberthan.
Gesamtfläche: ca. 440m² auf 1 Ebene, Raumaufteilung flexibel
Nettomiete: € 10,--/m² pro Monat + Ust
Kaution: zwei Monatsmieten
Betriebskosten: € 2,-- /m² pro Monat + Ust
Widmung: Betriebsbaugebiet
Übergabe: Frühjahr 2026 (Neubau)
Klimananlage
Direktbezug Eigentümer
Am Areal befinden sich bis zu 100 PKW Abstellplätze
Kontakt für Besichtigungen und Details:
Mail: Anbieter kontaktieren
Tel. Anbieter kontaktieren
Weitere Informationen zu Standorten in Wels erhalten Sie im Wirtschaftsservice Wels unter Tel. Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 880 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1056
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 6336
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Heizwärmebedarf: 57.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Direkte Anbindung an die Autobahn (Anschlusstelle (AST) Wirtschaftspark/A8)
Nähe zum Gewerbegebiet Oberthan.
Gesamtfläche: ca. 440m² auf 1 Ebene, Raumaufteilung flexibel
Nettomiete: € 10,--/m² pro Monat + Ust
Kaution: zwei Monatsmieten
Betriebskosten: € 2,-- /m² pro Monat + Ust
Widmung: Betriebsbaugebiet
Übergabe: Frühjahr 2026 (Neubau)
Klimananlage
Direktbezug Eigentümer
Am Areal befinden sich bis zu 100 PKW Abstellplätze
Kontakt für Besichtigungen und Details:
Mail: Anbieter kontaktieren
Tel. Anbieter kontaktieren
Weitere Informationen zu Standorten in Wels erhalten Sie im Wirtschaftsservice Wels unter Tel. Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 880 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1056
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Gesamtbetrag € 6336
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Heizwärmebedarf: 57.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
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