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  • Nachhaltig
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

TOP Anlegerimmobilie in Wieselburg - mit attraktiven 4,3% Rendite - Top G1

396.000
 
118 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²2.803,02 €
Grundstücksfläche373,88 m²
Baujahr2020
GED Wohnbau GmbHGED Wohnbau
Am Brunnenfeld, 3250 Wieselburg
Wohnen & Wohlfühlen mit wunderschönem Blick ins Grüne in Wieselburg

Wieselburg liegt im Mostviertel in Niederösterreich und gehört zum Bezirk Scheibbs.
Unsere Niedrigstenergiehausanlage befindet sich in idyllischer Lage mit Blick in Grüne, von der aus Sie zu Fuß ins Zentrum gelangen und alle Vorzüge in Ihrer Nähe genießen.
Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken und der Bahnhof sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Am Zusammenfluss der Kleinen und Großen Erlauf können Sie Freizeitaktivitäten unternehmen oder auch nur in der Natur ausruhen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis396.000 €
Kaufpreis pro m²2.803,02 €
Kaufpreis Netto330.000 €
USt. Kaufpreis66.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2021
Doppelhaushälfte
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 117,73 m²
Grundstücksfläche 373,88 m², Gartenfläche 287,16 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Gebäudezertifizierung
klimaaktiv

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Beschreibung

Attraktive Anlageobjekte in Wieselburg mit attraktiver Rendite!

investieren Sie in nachhaltig gebaute Niedrigstenergiehäuser! Alle Häuser sind befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung für weitere fünf Jahre. Aufgrund der bestehenden Vermietung profitieren Sie von sofortigen Einnahmen.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

Hochwertige Ausstattung

  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunte Gärten
  • 2 PKW Abstellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

  • Sorgenfreies Bauen - kaufen oder mieten Sie schlüsselfertig & bereit zum Einzug!
  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Minimale Heizkosten
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir beraten Sie gerne in allen Fragen!

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger

Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergiebauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt exzellenter Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.

Damit passen unsere GED Wohlfühlhäuser in jedes umweltbewusste Portfolio.

Die Doppelhaushälfte ist befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf weitere fünf Jahre. Durch die bestehende Vermietung bietet das Objekt G1 sofort eine attraktive Rendite von 4,3%!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <875m
Klinik <8.100m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <300m
Universität <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <925m
Post <925m
Geldautomat <925m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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