- Balkon
- Teilmöbliert
• modernisierte Souterrain* 2-Zimmer-Wohnung in St. Johann in Tirol
385.000 €
60 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.382,63 €
Etage-
Baujahr1974
Theresa Auer-Ruhland
6380 St. Johann in Tirol
St. Johann in Tirol bietet eine ideale Anbindung an größere Städte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Wohnung befindet sich ca. 13 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Ortskern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²6.382,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld355,59 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Souterrain
Baujahr 1974, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 60,32 m²
Gesamtfläche 66,26 m², Nutzfläche 75,86 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 9,6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung
• Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Moderne Einbauküche
• Balkon mit Bergblick
- Geräumiger Kellerabteil
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Moderne Einbauküche
• Balkon mit Bergblick
- Geräumiger Kellerabteil
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Die komplett modernisierte Souterrain-Wohnung in St. Johann in Tirol bietet auf 60,32 m² modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettholzböden, einer maßgefertigten Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem separatem WC ausgestattet.
Das Objekt verfügt aktuell über ein Schlafzimmer. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung besteht jedoch die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer abzutrennen, wodurch sich die Nutzung flexibel gestalten lässt.
Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 355,59
Die Rücklagen für das Haus betragen Stand 31.12.2024 EUR 87.000.--
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettholzböden, einer maßgefertigten Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem separatem WC ausgestattet.
Das Objekt verfügt aktuell über ein Schlafzimmer. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung besteht jedoch die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer abzutrennen, wodurch sich die Nutzung flexibel gestalten lässt.
Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 355,59
Die Rücklagen für das Haus betragen Stand 31.12.2024 EUR 87.000.--
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
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GewerblichTheresa Auer-Ruhland
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