1020, Czerningasse/U1 Nestroyplatz, neu sanierte 3 Zimmerwohnung ab sofort zu vermieten

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Stock im Wohnheim in einem modernen Lifthaus mit eigener, videoüberwachter Tiefgarage (Anmietung eines Stellplatzes auf Wunsch möglich) und wird unbefristet und ohne Provision(!) vergeben. Alle Räume sind mit einem Laminatboden versehen, das Badezimmer und das WC sind verfliest. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backrohr und einem Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler. 
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat ausgeführt. Im Haus stehen für die Bewohner zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräte für die Benutzung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Nestroyplatz, weitere öffentliche Verkehrsmittel (U4, Bus 5A, 5B) befinden sich im nahen Umfeld.
Ein „Billa“-Supermarkt befindet sich direkt im Haus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis (z.B. Praterstraße, Karmelitermarkt) und tragen zu einer vollständigen Infrastruktur bei.
Im Haus befindet sich ein Dentaltechniklabor. Im nahen Umfeld befinden sich ebenfalls mehrere Schulen (Volksschulen, GRG & BRG).
Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und zum Donaukanal besteht die Möglichkeit für verschiedenste Freizeit-und Sportaktivitäten.

In der Gesamtmiete € 1.577,46 sind bereits Betriebskosten (inkl. MwSt.) enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Strom, Heizung, Warmwasser), sowie für TV & Internet in der Höhe von € 172,54 (inkl. MwSt.) hinzuzurechnen.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.750,00 all inklusive!

Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 5.148,09) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!

Die Highlights auf einem Blick:
• KEINE PROVISION
• Unbefristete Nutzungsdauer
• Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Wohnheimverwaltung (Mo.-Fr.: 08:00 – 16:30 Uhr)
• Zentrumsnähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <675m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <275m
Universität <225m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <225m
Post <350m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap