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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

HERRENGASSE: 3-4 Zimmer Altbauwohnung - UNBEFRISTET!!

2.595
 
132 m²4 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution8.524,44 €
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.595 €
Preis pro m²19,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.359,09 €
USt. Gesamtbelastung235,91 €
Monatliche Kosten299,56 €
Miete2.086,76 €
USt. Miete208,68 €
Betriebskosten272,33 €
USt. Betriebskosten27,23 €

Einmalige Kosten

Kaution8.524,44 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 132 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,03
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese neu sanierte Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks in der Landhausgasse, direkt an der Ecke Herrengasse.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf und U-Bahn (Herrengasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnküche
• 3 Zimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
• Abstellraum
• separates 2.WC mit Waschbecken
• Abstellraum

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• sehr schöner Altbau
• hell
• unbefristeter Mietvertrag
• großzügige Räume
• Gäste-WC
• schöner neu-geschliffener Parkettboden
• sehr gute Raumaufteilung
• perfekte Infrastruktur
• Traumlage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinien: 1, 71,D

Weitere monatliche Kosten
• Strom wir je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Akonto Heizung & Warmwasser (Fernwärme) € 246,48 /Monat
• Monatliche Gesamtmiete "WARM" € 2841,48

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 249,-- (einmalig)

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 7785,--


KONTAKT
Robert Fried, Tel: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2086,76 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 272,33 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 235,91

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Gesamtbetrag € 2595

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Heizwärmebedarf: 118.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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