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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
  • Garten

Bungalow Bergkulisse

364.400
 
83 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 32 m²
Preis / m²4.390,36 €
Grundstücksfläche962 m²
Baujahr2020
SCHICK Immobilien Gernot SchickHerr Markus SCHLACHER
9613 Hohenthurn
Gailtal in Kärnten - Region Nassfeld-Pressegger See, Lesachtal und Weissensee. Die Gemeinde Hohenthurn liegt im unteren Gailtal am Dreiländereck Italien, Österreich, Slowenien. Es ist eine Gemeinde mit ca. 850 Einwohnern. Abseits vom Verkehr und ideal als Erholungsgebiet für den ruhesuchenden Einwohner oder Urlauber. Die günstige geografische Lage ermöglicht bequeme Ausflugsfahrten: In 10 bis 20 Minuten erreichen Sie die umliegenden Badeseen, Berge und Thermalbäder.

Einmalige Kosten

Kaufpreis364.400 €
Kaufpreis pro m²4.390,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten208 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Bungalow
Baujahr 2020, Neubau, Gepflegt, Pultdach, Fliesen
Wohnfläche 83 m²
Nutzfläche 115 m², Grundstücksfläche 962 m²
1 Terrasse 32 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Überwachungskamera, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Neuwertig, luftig und liebevoll präsentiert sich dieser Bungalow am Land für ein Zuhause oder für Ferienzeiten. Ruhig gelegen und atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, Landschaften und grünen Wälder. Die weitläufige überdachte Sonnen-Terrasse zieht mit einem magischen Blick auf die umliegende Bergwelt die Bewohner und deren Gäste in seinen Bann.

Nach dem Eingangsbereich begrüßt der großzügige Vorraum mit Stauflächen, weiter geht’s in den großen Wohn- und Essbereich mit schöner Raumhöhe in dem die helle, gut ausgestattete Küche perfekt integriert ist. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen Familien-Esstisch und eine gemütliche Couchzone an. Gleich anschließend befinden sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, perfekt z.B. als Elternschlafzimmer und geräumiges Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Walk-In-Dusche und Waschtisch ausgestattet, auch die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt das individuelle Raumangebot.

Die überdachte XXL-Traumterrasse mit Gartenzugang und unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur und imposanten Berge werden Sie lieben. Hier auf der Terrasse können Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen, entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen, ein TV-Anschluss und eine Videocamera für die Sicherheit ist auf der Terrasse ist vorhanden.

Ihre Fahrzeuge sind im Doppel-Carport gut untergebracht. Der angeschlossene Lagerraum bietet zusätzliche Verstau-Möglichkeiten.

Hinweis: Der Kaufpreis für diesen neuwertigen Bungalow inklusive Einbauküche samt Geräten und Badezimmerausstattung beträgt EUR 374.400,00 - zzgl. gesetzliche Kaufnebenkosten.

BJ 2020, Luftwärmepumpe Fußbodenheizung und Pelletofen, Fliesen, Einbauküche und Badausstattung, Walk-In-Dusche Bad, Rollläden, Dachrinnen-Heizung, Terrasse überdacht, Bewässerungssystem Thujen-Hecke, Rasenroboter, Videocamera Terrasse, Doppel-Carport

Betriebskosten ca. EUR 208,00 mtl. inkl. öffentliche Abgaben und Versicherung. HWB 56, fGEE 0,71

DIE HIGHLIGHTS. 

+ Bergkulisse. Ruhig. Ländlich.

+ ca. 962 m² Grund, ca. 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer

+ ca. 32 m² überdachte Süd-West Sonnen-Terrasse

+ qualitätsvolle Einbauküche & Badausstattung

+ Top-Raumkonzept und qualitätvolle Ausstattung

+ Stylische 1m x 1m Fliesenarbeiten

+ kostensparende Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe und Pelletofen

+ praktische Insektenschutzgitter

+ TV Anschluss + Videoüberwachung auf der Terrasse

+ E-Rasenroboter & beheizte Dachrinne

+ Doppelcarport mit angeschl. Lagerraum

+ Höhere Inneraumtüren für ein besseres Wohngefühl

+ Bewässerung Thujen-Hecke mit Gardena-Wasserpumpe aus Zisterne

+ Ruhelage am Ende einer Sackgasse

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Geldautomat <6.500m
Bank <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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