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  • Exklusiv für Plus
  • Provisionsfrei
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  • Balkon
  • Terrasse

Provisionsfreie 4-Zimmer Balkonwohnung mit Grünblick

479.000
 
88 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.443,18 €
Etage1
Baujahr-
PrivatAngermann Privatanbieter
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²5.443,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten290 €
Heizkosten150 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 88 m²
1 Balkon 3,2 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Eingebettet in eine ruhige Wohngegend befindet sich mitten in Atzgersdorf das Haus mit insgesamt nur sieben Wohnungen. Ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus hat die Wohnung einen wunderbaren Blick ins Grüne. Im Gemeinschaftsgarten stehen eine große Terrasse, eine Sandkiste, eine Solardusche und Gemüsebeete zur Verfügung.

Es ist der ideale Ort für Alle, die unpersönliche Großanlagen meiden wollen und ihre eigene kleine Grünoase mitten in der Großstadt zu schätzen wissen.

Raumaufteilung

• Die 4-Zimmer-Wohnung ist Ost-West ausgerichtet.

• 3 Schlafzimmer ostseitig

• Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss

• separate Toilette mit Handwaschbecken

• Abstellraum

• Vorzimmer

• Wohnküche westseitig mit ruhigem Balkon zum Garten

Die Küche der Marke Novel ist mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet.

Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Die Anlage ist in Niedrigenergiebauweise errichtet. Eine Solaranlage auf dem Dach wird zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung herangezogen.

An allen Fenstern befinden außen elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen und Insektenschutze.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum zur Verfügung.

Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen

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