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Schöne Familiengartenwohnung Nähe Schloss Hetzendorf!

325.000
 
71 m²3 Zimmer
Preis / m²4.558,2 €
Etage2
Baujahr1959
Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger
Hetzendorfer Straße 67, 1120 Wien
Die Hetzendorfer Straße 67 befindet sich im 12. Wiener Bezirk (Meidling), nahe der Grenze zu Hietzing. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe liegt das historische Schloss Hetzendorf, das mit seiner Parkanlage eine besondere Atmosphäre schafft.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S4 ist schnell erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 63A und 62A. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Altmannsdorfer Straße und zur Südautobahn (A2) eine gute Erreichbarkeit.
Neben Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden sich in der Umgebung auch Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²4.558,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230,44 €
Betriebskosten142,69 €
USt. Betriebskosten14,27 €
Monatliche Kosten Netto216,17 €
Sonstige Kosten Netto73,48 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1959, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 71,3 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
143,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,14
D

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Geschoß eines Mehrfamilienhauses, welchen durch seine S-Bahn Nähe besonders attraktiv ist.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Küche
// Wohnzimmer
// Abstellraum
// separate Toilette
// Badezimmer
// Schlafzimmer 1
// Schlafzimmer 2

Ausstattung
// Parkettboden
// geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
// Dusche
// separates WC

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gas-Etagenheizung.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <175m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <200m
Universität <2.300m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.075m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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