1180 Wien 18.,Währing
Türkenschanzpark
Laufende Kosten
Monatliche Kosten750,19 €
Preis pro m²14,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto681,99 €
USt. Gesamtbelastung68,2 €
Miete572,66 €
Betriebskosten109,33 €
USt. Betriebskosten10,93 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
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Kaution: EUR 2250,00
Merkmale
Verfügbar ab ab 15. April 2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1907, Altbau, Neuwertig, Fertigparkett
Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 52 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97,07 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
* * * FRISCHSANIERTE, GUT ANGELEGTE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK * * *
Neuwertige Einbauküche mit Ceranherd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterkästchen, integriert im Wohnzimmer.
Badezimmer mit Wanne
Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus.
Im Inneren sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung:
Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung:
mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof, Donauinsel.
Die Universität für Bodenkultur ist ganz in der Nähe, weitere Institute perfekt mit der Linie 41 zu erreichen.
Erste Besichtigung am Montag, 7. April 2025, 15.15-16 Uhr, möglich.
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Heizwärmebedarf: 97,07 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66
Neuwertige Einbauküche mit Ceranherd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterkästchen, integriert im Wohnzimmer.
Badezimmer mit Wanne
Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus.
Im Inneren sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung:
Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung:
mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof, Donauinsel.
Die Universität für Bodenkultur ist ganz in der Nähe, weitere Institute perfekt mit der Linie 41 zu erreichen.
Erste Besichtigung am Montag, 7. April 2025, 15.15-16 Uhr, möglich.
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Heizwärmebedarf: 97,07 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66
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GewerblichHelfried Nemmer
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