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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Eigengarten - Teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung Erholungsgebiet Laaer Wald vor der Türe

1.399
 
70 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution4.500 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.399,02 €
Preis pro m²16,44 €
Gesamtbelastung Netto1.271,84 €
USt. Gesamtbelastung127,18 €
Miete1.151 €
USt. Hauptmietzins115,1 €
Betriebskosten120,84 €
USt. Betriebskosten12,08 €

Einmalige Kosten

Kaution4.500 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2008/Neubau, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 70 m²
Gartenfläche 46 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,03 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in der Moselgasse im 10. Bezirk für Sie bereit.

Die ca. 70 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche sowie 2 geräumige Schlafzimmer. Ein Badezimmer und eine separate Toilette runden das Platzangebot perfekt ab.
Der 34 m² große Garten mit Terrasse grenzt an das Wohnzimmer an. Der zweite Garten (ca 12m²) ist von den beiden Schlafzimmern aus begehbar.

Einige Highlights:
- gut durchdachte Raumaufteilung
- telmöbliert wie auf den Fotos ersichtlich
- voll ausgestattete Küche
- außenliegende Jalousien
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Eigengärten (34m² + 12m²)
- gute öffentliche Anbindungen (U1, Buslinie 68A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.399,02 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann ebenfalls angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen Euro 90,97 inkl Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.490,00 inkl. Betriebskosten, Stellplatz und Umsatzsteuer.

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