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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

2-Zimmer-Garten-Wohnung in Hötting

475.000
 
44 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²10.707,84 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
BOE Baumanagement Ges.m.b.H.Frau Julia Krautschneider
Kranebitter Allee 116, 6020 Hötting

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²10.707,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: KEINE Maklerprovision!

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 44,36 m²
Nutzfläche 44,36 m², Gartenfläche 98,15 m²
1 Terrasse 12,22 m² westseitig
westseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 6,22 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in zentraler Lage – mit großem Garten!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Eigenheim in bester Lage zu erwerben. Neben einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie mit einem nachhaltigen Energiekonzept und höchstem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit ca. 100 m², der Ihnen viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein bietet. Ein Zuhause, das ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte geeignet ist.

Nachhaltiges Energiekonzept für die Zukunft

Ein innovatives und umweltfreundliches Heizsystem sorgt für niedrige Energiekosten: Die Kombination aus einer Grundwasserwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht eine effiziente Wärmeversorgung ohne fossile Brennstoffe. Dadurch entstehen keine Heizkosten (unverbindliche kalkulatorische Angabe, abhängig vom tatsächlichen Verbrauch, der Witterung und den Stromtarifen).

Sofort einziehen und wohlfühlen

Die Wohnanlage ist fertiggestellt – Ihr neues Zuhause steht ab sofort für Sie bereit! Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger, sodass keine Maklerprovision anfällt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <3.025m
Krankenhaus <2.475m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <525m
Universität <550m
Höhere Schule <2.025m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <225m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <1.300m
Bahnhof <650m
Flughafen <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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