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  • Etagenwohnung
  • Balkon

Plüddemanngasse! Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – Ideal für Studenten und Pendler!

130.000
 
39 m²1 ZimmerBalkon 1 m²
Preis / m²3.308,73 €
Etage4
Baujahr1965
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Mahmoud Omar
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis130.000 €
Kaufpreis pro m²3.308,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 4.680,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten223,87 €
Betriebskosten65,21 €
USt. Betriebskosten6,52 €
Monatliche Kosten Netto200,32 €
USt. Monatliche Kosten23,55 €
Sonstige Kosten Netto58,97 €
USt. Sonstige Kosten1,8 €
Heizkosten Netto76,14 €
USt. Heizkosten15,23 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 39,29 m²
1 Balkon 1 m² südwestseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 39,29 m² bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in zentraler Lage. Der großzügige Raum ist perfekt geschnitten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die separate, gut ausgestattete Küche sorgt für Komfort und Funktionalität, während der helle Wohnbereich einladend und gemütlich wirkt.

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt, nur 5 Minuten zu Fuß von beiden Universitäten (TU) entfernt – ein unschlagbarer Vorteil für Studierende! Auch das UNI-Viertel ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt.

Ein weiterer Pluspunkt: Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Stellplätze im Innenhof zur Verfügung. In der Umgebung laden Grünflächen, Sportplätze und Spielplätze zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung im Freien ein.

Ob als komfortable Wohnung für Studierende, als Pendlerwohnung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet sowohl eine herausragende Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Wertentwicklung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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