- Parkplatz
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Exquisites Reiheneckhaus in Salzburg-Morzg – Eleganz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau
1.650.000 €
155 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.645,16 €
Grundstücksfläche267 m²
Baujahr2006
RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
5020 Salzburg
Morzg: Eine der begehrtesten Adressen Salzburgs
Morzg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während Spaziergänge entlang der Hellbrunner Allee oder im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet für höchste Lebensqualität sorgen.
Das Haus liegt in einer Sackgasse äußerst ruhig und idyllisch.
Morzg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während Spaziergänge entlang der Hellbrunner Allee oder im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet für höchste Lebensqualität sorgen.
Das Haus liegt in einer Sackgasse äußerst ruhig und idyllisch.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.650.000 €
Kaufpreis pro m²10.645,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2026
Einfamilienhaus
Baujahr 2006, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 267 m²
1 Terrasse
südseitig, westseitig, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Swimmingpool
Das chice Äußere findet sich in der hochwertigen Ausführung und Ausstattung innen wieder:
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im ganzen Haus. Die eleganten Innentüren sind hochwertig gefertigt und mit eleganten Beschlägen ausgestattet – ein echtes Statement für gehobenes Wohnen.
elegante Einbauküche – Funktionalität trifft auf Stil
Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die selbst anspruchsvolle Hobbyköche begeistert. Edle Fronten, eine großzügige Kochinsel, eine hochwertige Arbeitsplatte sowie erstklassige Markengeräte verbinden Ästhetik mit Funktionalität.
Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Terrasse & Pool
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Glastüren zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Hier erwartet Sie ein exklusiver Pool, der zum Verweilen einlädt. Die moderne Pooltechnik ist dezent integriert, sodass der klare Blick auf das elegante Wasserbecken in den Vordergrund rückt.
Dachterrasse – Spektakulärer Panoramablick
Die Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Großzügig dimensioniert und mit hochwertigem Bodenbelag versehen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Untersberg und die umliegende Berglandschaft. Hier lassen sich exklusive Sommerabende in stilvollem Ambiente genießen.
Exklusive Bäder mit edlen Elementen
Die modernen Bäder sind mit hochwertigen Armaturen, großzügigen Walk-In-Duschen mit Regenduschkopf und edlen Fliesen ausgestattet. Das Hauptbadezimmer liegt en Suite zum Schlafzimmer.
Die Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.
Die großzügige Garage ist direkt an das Haus angebunden und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein elektrisches Tor sorgt für höchsten Komfort.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im ganzen Haus. Die eleganten Innentüren sind hochwertig gefertigt und mit eleganten Beschlägen ausgestattet – ein echtes Statement für gehobenes Wohnen.
elegante Einbauküche – Funktionalität trifft auf Stil
Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die selbst anspruchsvolle Hobbyköche begeistert. Edle Fronten, eine großzügige Kochinsel, eine hochwertige Arbeitsplatte sowie erstklassige Markengeräte verbinden Ästhetik mit Funktionalität.
Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Terrasse & Pool
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Glastüren zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Hier erwartet Sie ein exklusiver Pool, der zum Verweilen einlädt. Die moderne Pooltechnik ist dezent integriert, sodass der klare Blick auf das elegante Wasserbecken in den Vordergrund rückt.
Dachterrasse – Spektakulärer Panoramablick
Die Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Großzügig dimensioniert und mit hochwertigem Bodenbelag versehen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Untersberg und die umliegende Berglandschaft. Hier lassen sich exklusive Sommerabende in stilvollem Ambiente genießen.
Exklusive Bäder mit edlen Elementen
Die modernen Bäder sind mit hochwertigen Armaturen, großzügigen Walk-In-Duschen mit Regenduschkopf und edlen Fliesen ausgestattet. Das Hauptbadezimmer liegt en Suite zum Schlafzimmer.
Die Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.
Die großzügige Garage ist direkt an das Haus angebunden und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein elektrisches Tor sorgt für höchsten Komfort.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Großzügiges Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine intelligente Raumaufteilung verstärkt wird. Die großzügigen Wohnbereiche sind perfekt auf ein stilvolles und komfortables Leben abgestimmt.
Erdgeschoss – Offenes Wohnerlebnis mit Blick in den Garten
Das Erdgeschoss präsentiert sich als offene Wohnlandschaft, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist von bodentiefen Fenstern durchzogen, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und dem privaten Garten schaffen. Hier genießen Sie entspannte Stunden am beheizbaren Pool – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist nicht nur funktional, sondern auch ein stilvolles Design-Statement und bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche begehrt. Direkt angebunden ist die Garage, die einen komfortablen Zugang ins Haus ermöglicht.
Obergeschoss – Rückzugsort mit exklusiven Schlafräumen
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre durchdachte Planung für maximale Privatsphäre sorgen. Das elegante Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en suite mit bodentiefer Regendusche und stilvollen Designarmaturen. Die anderen beiden Schlafräume profitieren von einem weiteren modernen Badezimmer mit edlen Naturstein-Elementen.
Dachgeschoss – Exklusive Dachterrasse mit Alpenblick
Das Dachgeschoss begeistert mit einer kleinen, charmanten Lounge und einer großzügigen Dachterrasse, die einen spektakulären Panoramablick auf den Untersberg und die umliegende Berglandschaft bietet. Hier genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und entspannte Abende über den Dächern von Salzburg.
Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert. Neben Abstellraum- und Technikraum findet sich hier ein exquisiter Weinkeller und ein Hobbyraum.
Die Immobilie Überblick:
• Reiheneckhaus in Bestlage von Salzburg Morzg
• Garten als Terrasse mit Pool
• Balkon im Obergeschoß
• Dachterrasse mit Traumblick
• große Belichtugnsflächen
• 3-4 Schlafzimmer
• offene Einbauküche
• Weinkeller
• Garage
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Objket befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine intelligente Raumaufteilung verstärkt wird. Die großzügigen Wohnbereiche sind perfekt auf ein stilvolles und komfortables Leben abgestimmt.
Erdgeschoss – Offenes Wohnerlebnis mit Blick in den Garten
Das Erdgeschoss präsentiert sich als offene Wohnlandschaft, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist von bodentiefen Fenstern durchzogen, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und dem privaten Garten schaffen. Hier genießen Sie entspannte Stunden am beheizbaren Pool – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist nicht nur funktional, sondern auch ein stilvolles Design-Statement und bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche begehrt. Direkt angebunden ist die Garage, die einen komfortablen Zugang ins Haus ermöglicht.
Obergeschoss – Rückzugsort mit exklusiven Schlafräumen
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre durchdachte Planung für maximale Privatsphäre sorgen. Das elegante Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en suite mit bodentiefer Regendusche und stilvollen Designarmaturen. Die anderen beiden Schlafräume profitieren von einem weiteren modernen Badezimmer mit edlen Naturstein-Elementen.
Dachgeschoss – Exklusive Dachterrasse mit Alpenblick
Das Dachgeschoss begeistert mit einer kleinen, charmanten Lounge und einer großzügigen Dachterrasse, die einen spektakulären Panoramablick auf den Untersberg und die umliegende Berglandschaft bietet. Hier genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und entspannte Abende über den Dächern von Salzburg.
Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert. Neben Abstellraum- und Technikraum findet sich hier ein exquisiter Weinkeller und ein Hobbyraum.
Die Immobilie Überblick:
• Reiheneckhaus in Bestlage von Salzburg Morzg
• Garten als Terrasse mit Pool
• Balkon im Obergeschoß
• Dachterrasse mit Traumblick
• große Belichtugnsflächen
• 3-4 Schlafzimmer
• offene Einbauküche
• Weinkeller
• Garage
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Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
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