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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon

Erstklassige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Grinzinger Allee in 1190 Wien zu mieten

2.355
 
99 m²4 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution7.065 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1190 Wien
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die nahe gelegene Straßenbahnlinie 38 sorgt für eine gute öffentliche Anbindung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.355 €
Preis pro m²23,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.140,91 €
USt. Gesamtbelastung214,09 €
Miete1.883,28 €
USt. Miete188,33 €
Betriebskosten257,63 €
USt. Betriebskosten25,76 €

Einmalige Kosten

Kaution7.065 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2006, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 99,09 m²
2 Balkone
südostseitig, Freiflächen 12,73 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, attraktiven Sanitärräumen, einer moderne Einbauküche und Raffstores an allen Fensterflächen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

In einem modernen Neubau in Grünruhelage am Anna-Ehm-Park befindet sich im 1. Obergeschoß diese erstklassige 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonflächen.

Die gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit separater, direkt angeschlossener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum südwestseitig ausgerichteten Balkon, Masterbedroom mit en-suite Duschbadezimmer, zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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