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Gemütliche 3-Zimmerwohnung | mit 2 Loggien!!

1.047
 
84 m²3 ZimmerLoggia 16 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.140,34 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Arber Licaj
8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.046,78 €
Preis pro m²8,79 €
Gesamtbelastung Netto949,58 €
USt. Gesamtbelastung97,2 €
Miete757,76 €
USt. Hauptmietzins73,53 €
Betriebskosten191,82 €
USt. Betriebskosten19,18 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
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Kaution3.140,34 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Baujahr 2016, Unterkellert
Wohnfläche 83,67 m²
Loggia 16,07 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,1 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Diese ca. 83 m² große 3-Zimmerwohnung im 2ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum
- ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia
- zwei Schlafzimmer (1 mit Zugang zur 2.Loggia)
- ein Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- 2 Loggien

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahgelegene Oeverseepark bietet sich zur Erholung an, während Sportbegeisterte eine Kletterhalle sowie den Bezirkssportplatz gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet


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