40 m² Geschäftslokal in der Herrenstraße zu mieten!

SHOP - ATELIER - STUDIO - BOUTIQUE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 39,99 m²
Raumaufteilung: Auslage, Eingang, Schauraum, WC
Stockwerk: EG
Nettomiete / m²: € 16,25
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einem gepflegten Altbau an der Herrenstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 40 m² Nutzfläche. Praktische Auslagenkästen und Schaufenster eignen sich zur Ausstellung der angebotenen Waren. Die Shopfläche kann auch indiviuell unterteilt werden. Es können Adaptierungsarbeiten in Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden. Leider ist in diesem Objekt keine gastronomische Nutzung möglich.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses ebenerdige Geschäftslokal an der Herrenstraße im Herzen von Linz ist öffentlich sehr gut mit Bus und Straßenbahn erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Shoppingmeilen "Landstraße" und "Spittelwiese". Parkplätze sind in den nahegelegenen Tiefgaragen anmietbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliesen
Schaufenster: vorhanden
WC: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Rolltor: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 16,25 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 650,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,69 / m² / Monat
Betriebskosten: € 67,63 / Monat
Heizkosten: € 33,01 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 4 Jahre
Kaution: € 3.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 650 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 67,33 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 33,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 85,07

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Gesamtbetrag € 835,41

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Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D