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  • Altbau

Altbau Büro I Praxis Nähe Kettenbrückengasse

6.100
 
506 m²17 Zimmer
IndustriemaklerHerr Lukas Richter
1050 Wien,Margareten
Naschmarkt I Kettenbrückengasse
U4 Kettenbrückengasse, 59A

Laufende Kosten

Miete6.100 €
Preis pro m²12,06 €
Gesamtbelastung Netto8.094 €
Gesamtmiete Netto7.234 €
Betriebskosten1.134 €
Heizkosten Netto860 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: die Angaben verstehen sich jeweils zuzüglich Umsatzsteuer
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Büro
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Veränderbare Räume, 1. Etage
Gesamtfläche 506 m²
Bürofläche 506 m², Nutzfläche 506 m²
17 Zimmer
4 Toiletten

Ausstattung

Teeküche
Barrierefrei

Beschreibung

Die modern ausgestatteten Büroflächen befinden sich im 1. Stock eines klassischen Wiener Bürgerhaus aus 1838. Lift, barrierefreier Zugang ist gegeben. Bedingt durch die bauliche Struktur ist die Raumaufteilung veränderbar. Die Flächen eigenen sich daher auch für die Anmietung als Praxisfläche. Die für einen Nutzer für Umbauten und Adaption notwendigen Kosten werden in Absprache auf die vereinbarte Bestandsdauer abgerechnet. Die Flächen können unbefristet angemietet werden. Teilflächen auf Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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