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  • Parkplatz

4 Zimmer Eigentumswohnung mit Wintergarten und Carport

169.000
 
102 m²4 Zimmer
Preis / m²1.650,39 €
Etage4
Baujahr1991
wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KGHerr Hans Jürgen Bacher
8784 Trieben
in Trieben, sonnige und ruhige Lage

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²1.650,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten348,19 €
Betriebskosten129,21 €
Sonstige Kosten Netto148,98 €
Heizkosten Netto70 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
Wohnung
Baujahr 1991, Neubau, 4. Etage
Wohnfläche 102,4 m²
Wintergarten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in Trieben und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Der einladende Vorraum führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet, sondern auch direkten Zugang zu einem wunderschönen Wintergarten hat. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden verbringen.

Die separate Küche mit integriertem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Drei großzügige Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie oder individuelle Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Ausstattung: Die Wohnung wird durch eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein gemütlicher Heizofen im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre, besonders an kalten Winterabenden.

Außenbereich: Zu der Wohnung gehört ein Carport, das Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum und ist ideal für die Unterbringung von Fahrrädern oder saisonalen Gegenständen.

Lage: Die ruhige und sonnige Lage in Trieben sorgt für eine hohe Lebensqualität. Das Zentrum sowie die Sportanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem zeichnet sich Trieben durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, sodass Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen gelangen.

Die beliebten Skigebiete Hohentauern und Kaiserau sind nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier erwarten Sie bestens präparierte Pisten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Winter. Für Wanderliebhaber bieten sich in der näheren Umgebung zahlreiche Wandergebiete mit abwechslungsreichen Routen und atemberaubenden Ausblicken in die umliegende Berglandschaft, die ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar sind.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Trieben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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