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    Moderne Büros in der Operngasse!

    3.280
     
    219 m²
    EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
    1040 Wien

    Laufende Kosten

    Miete3.279,6 €
    Preis pro m²15 €
    Betriebskosten675,6 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    befristet auf 10 Jahre
    Büro
    Neubau, 9. Etage
    Nutzfläche 218,64 m²

    Ausstattung

    Einbauküche
    Personenaufzug

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    48,1 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,48
    C

    Beschreibung

    Beschreibung

    Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.

    Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.

    Die monatlichen Heiz- und Kühlkosten betragen aktuell EUR 1,03/m².

    • Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

    Ausstattung

    • öffenbare Fenster

    • Lift

    • Eingangslobby / Portier

    • Kühlung (Fancoils)

    • Parkgarage

    Verkehrsanbindung & Infrastruktur

    Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten.

    U-Bahn: U1, U2, U4


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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