Wohlfühloase in Wiener Neudorf: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Klimaanlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2351 Wiener Neudorf, einer charmanten und gepflegten Wohnung, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre ideale Lage besticht.

Diese großzügige ca. 94,6 m² große Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Mit drei schönen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ob als Familienwohnung, als Rückzugsort oder als modernes Homeoffice – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Funktionalität.

Der einladende Balkon mit traumhaftem Grünblick lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee oder entspannen nach einem langen Tag in Ihrer eigenen kleinen Oase.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – perfekt für leidenschaftliche Köche und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen den idealen Ort, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt, egal ob im Sommer oder Winter.

All dies können Sie bereits für einen Kaufpreis von 299.000,00 € Ihr Eigen nennen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Wiener Neudorf wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hardfacts:

• im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche sind Admonter Naturböden verlegt

• Innentüren von der Firma Kunex

• Klimaanlage im Schlafzimmer

• Markise am Balkon

• Die Loggia im Wohnzimmer wurde komplett renoviert, 3-fach verglast und eine elektrische Fußbodenheizung wurde verlegt. Des Weiteren wurde die Innenseite der Loggia mit Kalzium Silikat Platten 5cm gedämmt.

• Parkplatz kann in der Garage am Reisenbauerring gemietet werden

• großzügiges Kellerabteil