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    Erstbezug nach Sanierung: Geschäftslokal / Büro am Diepoldpark

    770
     
    66 m²3 Zimmer
    EDEX Immobilien GmbHHerr David Schober, MSc
    Lacknergasse, 1170 Wien
    Diepoldpark

    Laufende Kosten

    Miete770 €
    Preis pro m²11,64 €
    Gesamtbelastung Netto898,29 €
    Betriebskosten128,29 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    befristet auf 5 Jahre
    Büro
    Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
    Nutzfläche 66,13 m²
    3 Zimmer
    3 Badezimmer, 2 Toiletten

    Ausstattung

    Einbauküche, Dusche

    Heizung

    Fernwärme, Fußbodenheizung
    Heizwärmebedarf (HWB)
    154 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,5
    D

    Beschreibung

    Highlights

    • Erstbezug nach Sanierung
    • Zwei Eingänge
    • Fußbodenheizung
    • Schöner Parkettboden

    Das Büro/Geschäftslokal

    Das ca. 66,13 m² große 3-Zimmer-Büro/Geschäftslokal befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk.

    Das Büro/Geschäftslokal wurde (bis auf die Fenster) saniert, um ein modernes und ansprechendes Arbeitsambiente zu schaffen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Eingänge, einen von der Straße und einen vom Stiegenhaus aus, einen Vorraum, drei Zimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und WC ausgestattet sind. Derzeit sind zwei Einbauküchen in dem Objekt, die bei Bedarf auch wieder ausgebaut werden können.

    Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden sowie einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein modernes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

    Ausstattung: 

    • hochwertiger Parkettboden Weitzer

    • Fußbodenheizung

    • Sicherheitstüren DANA

    • Fliesen

    • 2 Küchen (diese können bei Bedarf auch wieder ausgebaut werden)

    • 2 Badezimmer mit WCs

    • 2 Eingänge

    Infrastruktur

    Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Michelbeuern, sowie die Straßenbahn-Linien 9 und 42 (Vinzenzgasse) und die Straßenbahn-Linie 2 bzw. 9. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Hernalser Hauptstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße, sowie die Hernalser Hauptstraße laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Wienerwald bieten Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.

    • Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.*

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <250m
    Krankenhaus <1.250m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.500m
    Höhere Schule <750m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.000m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <3.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

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