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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten

Saniertes Einfamilienhaus in Mönichkirchen: Im Sommer Mountaincartfahren, Radfahren und Wandern, im Winter Skifahren im familienfreundlichen Skigebiet.

299.000
 
120 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.491,67 €
Grundstücksfläche786 m²
Baujahr1963
Friends Immobilien GmbHHerr Christoph Raml
2872 Mönichkirchen
Dieses charmante Einfamilienhaus in Mönichkirchen bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber. Die westliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und herrliche Sonnenuntergänge. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei sowie die Erlebnisalm Mönichkirchen. Optimal um im Sommer Mountaincartfahren, Radfahren und Wandern und im Winter Skifahren, Bobfahren. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend. Egal ob für Arbeiter oder Studenten, Sie liegen sowohl von Wien als auch von Graz nur 1 Fahrstunde entfernt und von Wr. Neustadt 30min. Genießen Sie die perfekte Kombination aus dauerhafter Sommer und Winter Urlaub!

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.491,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Neubau, Neuwertig, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Fliesen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 786 m², Gartenfläche 652 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Ofenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
384,3 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,14
G

Beschreibung

Exklusive Lage in Mönichkirchen bei der Erlebnisalm

Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich in einen kleinen Ort namens 2872 Mönichkirchen. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen, Sonnenlassen und Abschalten.

Die komplette Liegenschaft wurde stets sorgfältig gepflegt. Im Außenbereich befindet sich ein wunderschöner grüner Garten, wo für einen Pool auf jedenfall Platz wäre, sowie eine Terrasse, die den Sommer wesentlich verlängert. Die Immobilie besticht durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und wartet auf neue Besitzer. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen.

Mönichkirchen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben – umgeben von unberührter Natur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Gemeinschaft. 
Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie drei Stellplätze, sodass Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben.

Highlights

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet, während die gemeinschaftlichen Bereiche einladend und funktional gestaltet sind.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während Sie von der Terrasse oder dem Südbalkon aus einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien sitzen und die Natur um sich herum erleben – ein wahr gewordener Traum!

Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und zwei separate WCs bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien mit mehreren Mitgliedern.

Zudem gehören zu diesem Angebot eine Garage und drei Stellplätze, die Ihnen eine stressfreie Parkmöglichkeit bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung. Schulen und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß leicht zu erreichen, sodass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigen können.

Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst,  vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Christoph Raml 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.750m
Apotheke <6.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <6.250m
Geldautomat <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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