SONNIGE 2-Zimmer-Wohnung mit 59m² Wohnfläche | nahe KUTSCHKERMARKT & AKH

SONNIGE 2-Zimmer-Wohnung mit 59m² Wohnfläche | nahe KUTSCHKERMARKT & AKH

In die Vermietung gelangt eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59m² Wohnfläche, welche sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Eck-Zinshauses befindet. Sie unterteilt sich in einen Vorraum mit Zugang zum geräumigen Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist und zusätzlich ausreichend Platz für einen Badezimmerschrank bietet. Ein separates WC befindet sich ebenfalls beim Eingangsbereich der Wohnung. Einige Schritte weiter gelangt man in das Herzstück der Wohnung - die gemütliche Wohnküche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von dort gelangt man in das Schlafzimmer, welches sich an der Ecke des Hauses befindet und somit viel Sonnenlicht herein lässt.

Raumaufteilung:

• Vorraum 
• Badezimmer
• separates WC
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Küchenzeile

Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil!

Weiters kann 1 Monat lang die Zahlung des Hauptmietzins ausgesetzt werden, wenn der zukünftige Mieter selbst ausmalt (Betriebskosten müssen entrichtet werden)!

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Kreuzgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum AKH (ca. 4 Gehminuten entfernt). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch diverse Lokale und Restaurants finden Sie in direkter Umgebung. Der Währinger Schubertpark ist auch nur wenige Minuten fußläufig entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Öffentliche Verkehrsmittel

• Straßenbahnlinie: 9, 42
• U-Bahn U6 (Station: Michelbeuern: ca. 4 Min Gehminuten entfernt)

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Provisionsfrei für den Mieter

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap