Provisionsfrei
Altbau

WG-Geeignete 2-Zimmerwohnung im Herzen des 9. Bezirks

1.360 €

82 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1090 Wien

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Öffentlich ist die Wohnung perfekt über die U6 Station Währinger Straße erreichbar oder über die Straßenbahnlinie 5 und 33, welche an der Alserbachstraße halten. Ein üppiges Angebot an Freizeitaktivitäten werden einem über die in der Nähe der Wohnung gelegene Volksoper oder den unweit der Wohnung gelegenen Liechtensteinpark gegeben. Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Universitäten und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in Gehweite der Wohnung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.360,24 €

Preis pro m²16,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.236,58 €

USt. Gesamtbelastung123,66 €

Miete1.060,8 €

USt. Miete106,08 €

Betriebskosten175,78 €

USt. Betriebskosten17,58 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 81,6 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

181,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,61

Beschreibung

WG-Geeignete 2-Zimmerwohnung im Herzen des 9. Bezirks

Die vorliegende Wohnung befindet sich im 2 Stock eines 1894 errichteten Wiener Zinshauses.

Durch die 2 separat voneinander gelegenen Zimmer ist die Wohnung auch für Wohngemeinschaften geeignet.

Die Küche ist ebenfalls separat gelegen und verfügt über einen Gas-Herd/Backrohr und einen Kühlschrank sowie reichlich Arbeitsfläche.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U6 Währinger Straße Volksoper
Straßenbahn: 5, 33 Alserbachstraße
Bus: 40 A

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

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