- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Altbauwohnung mit Garten – vielseitig nutzbar als Wohn- oder Büroräumlichkeit in zentraler Lage
425.000 €
128 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.320,31 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
All in One ImmobilienFrau Claudia Zechner
9020 Klagenfurt
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend im Osten von Klagenfurt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Der nahegelegene Lendkanal bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten – bis hin zum Wörthersee.
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²3.320,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 128 m²
südseitig
Terrasse
6 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als stilvolle Wohnung oder als Büroräumlichkeit mit Charakter.
Raumaufteilung:
• Einladender Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Büro/Durchgangszimmer
• Küche mit geräumiger Speis und offenem Essbereich
• 2 helle, geräumige Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre und Kamin
• Arbeitszimmer
Highlights:
• kleiner gemütlicher Garten mit Blick ins Grüne
• Überdachte Terrasse
• Raumhöhe über 3m
• Fußbodenheizung, zusätzlich beheizbar mit Schwedenofen
• neuwertige Fenster inkl. Rollläden & Insektenschutzgitter
• weiterer Abstellraum vor dem Wohnungseingang
• Parkplatz
• sehr zentrale Lage, wenige Minuten in zu Fuß ins Stadtzentrum
Verfügbar ab: 01.06.2025
Heizung: Gasheizung & Holzofen
Wir sind als exklusiver Vermittler mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer: Anbieter kontaktieren oder senden Sie uns eine E-Mail an Anbieter kontaktieren.
Raumaufteilung:
• Einladender Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Büro/Durchgangszimmer
• Küche mit geräumiger Speis und offenem Essbereich
• 2 helle, geräumige Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre und Kamin
• Arbeitszimmer
Highlights:
• kleiner gemütlicher Garten mit Blick ins Grüne
• Überdachte Terrasse
• Raumhöhe über 3m
• Fußbodenheizung, zusätzlich beheizbar mit Schwedenofen
• neuwertige Fenster inkl. Rollläden & Insektenschutzgitter
• weiterer Abstellraum vor dem Wohnungseingang
• Parkplatz
• sehr zentrale Lage, wenige Minuten in zu Fuß ins Stadtzentrum
Verfügbar ab: 01.06.2025
Heizung: Gasheizung & Holzofen
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GewerblichAll in One ImmobilienFrau Claudia Zechner
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