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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Atrium-Einfamilienhaus in Baden – 5 Zimmer, Garten & Terrassen beim Kurpark von Baden!

2.750
 
175 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²15,71 €
Grundstücksfläche589 m²
Baujahr1900
Treuhandreal e.U. Dipl.Ing. Michael PoschHerr Michael Posch Immobilientreuhänder Hausverwalter - Makler
2500 Baden

Laufende Kosten

Miete2.750 €
Preis pro m²15,71 €
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Einmalige Kosten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution: 8.500,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 175 m²
Nutzfläche 215 m², Grundstücksfläche 589 m², Gartenfläche 315 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse, Wintergarten
5 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C

Beschreibung

Direkt am Kurpark gelegen ,befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca  175m2.

Hochwertige Materialien im Innenbereich des historischen Gebäudes, das überdachte Atrium , von welchen Sie bei jedem Wetter beinahe im Freien speisen, der Garten welcher neben einer großen Terrasse auch zahlreiche kleine Nischenplätzchen beherbergt, eine große Werkstatt oder Hobbyraum , Gewölbeweinkeller und vieles , vieles mehr.

Vom Haus direkt in den Wald oder in vier Fußminuten vor dem Casino , in sechs Fußminuten im Zentrum oder in der Römerbadtherme , zentraler und schöner kann es fast nicht sein !

Das Haus betreten Sie in einen zwei geteilten 11m2 Vorraum, Gästezimmer und Gäste-WC sowie Weinkeller und Heizraum liegen ebenfalls auf dieser Ebene.

Über ein paar Stufen gelangen Sie in den 32m2 Atriumbereich , welcher mit Thermoisolierglas gedeckt ist und von welchen Sie zentral alle weiteren Räume betreten.

2 Schlafzimmer 25m2 und 23m2 , neue Küche 13m2 , ein Wohnzimmer 25m2 , ein weiters (Gäste-)Zimmer 14m2 und das Bad mit Wanne , Dusche und zwei Fenster, und separates WC.

Eine große Werkstatt oder Hobbyraum mit Aufgang zu den Dachböden in zwei Ebenen.

Vom Atrium über einige Stufen, gelangen Sie auf die Gartenterrasse , von allen Seiten die Sonne und im Norden der Wald, Blick zum Vöslauer Harzberg.

Am Stellplatz am Grund finden zwei Autos Platz. Miete: € 2.750,00 monatlich.

Bei Interesse bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen gerne unser DI. Michael Posch unter   Anbieter kontaktieren    zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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