Attraktives Anlegerobjekt - befristet vermietet mit sofortiger Rendite - Top G2

Attraktive Anlageobjekte in Stadt Haag mit attraktiver Rendite!

investieren Sie in nachhaltig gebaute Niedrigstenergiehäuser! Alle Häuser sind befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung für weitere fünf Jahre. Aufgrund der bestehenden Vermietung profitieren Sie von sofortigen Einnahmen.

Nur 15 Minuten von Steyr und Amstetten Stadt und 30 Minuten Linz - ideal zum Pendeln!

*** bitte Eingabe Navi: "Salaberg 30" ***

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und einem WC. Jeder Garten verfügt über einen Geräteraum.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

• Innentüren
• Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
• Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
• Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
• Fassade

Hochwertige Ausstattung

• Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoß
• Fußbodenheizung im Erdgeschoß
• Exquisite, dreifachverglaste Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und Eingangstüren in Anthrazit 
• Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
• Eingezäunter Garten
• 2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

• Bereits vermietet - sofortige Rendite
• Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Niedrigste Energiekosten
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert
• Damit passen unsere GED Wohlfühlhäuser in jedes umweltbewusste Portfolio.

Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und darüber hinaus!

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger

Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergiebauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt exzellenter Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.

Damit passen unsere GED Wohlfühlhäuser in jedes umweltbewusste Portfolio.

Die Doppelhaushälfte ist befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf weitere fünf Jahre. Durch die bestehende Vermietung bietet das Objekt G2 sofort eine attraktive Rendite von 3,6%!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.650m
Apotheke <2.725m
Klinik <9.375m

Kinder & Schulen
Schule <2.725m
Kindergarten <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <2.600m
Bäckerei <2.575m
Einkaufszentrum <5.700m

Sonstige
Bank <2.575m
Geldautomat <2.750m
Post <2.625m
Polizei <2.800m

Verkehr
Bus <575m
Bahnhof <3.025m
Autobahnanschluss <5.650m
Flughafen <9.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap