- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit traumhaftem Seeblick – Eine außergewöhnliche Gelegenheit
795.000 €
100 m²Garten
Preis / m²7.950 €
Grundstücksfläche461 m²
Baujahr1939
Engel & Völkers Salzburg
4810 Gmunden
Das Grundstück befindet sich in direkter Nähe zum See, was den zukünftigen Bewohnern nicht nur einen unvergesslichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit bietet, vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge am Wasser, Bootsfahrten oder einfach nur das Genießen der Natur in vollen Zügen zu erleben.
In wenigen Geh- bzw. Autominuten sind mehrere öffentliche Badeplätze/Seezugänge erreichbar.
Der Standort bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung, während gleichzeitig alle notwendigen Infrastrukturen und Anbindungen schnell erreichbar sind.
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein Anwesen in einer sehr begehrten Lagen zu erwerben und es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
In wenigen Geh- bzw. Autominuten sind mehrere öffentliche Badeplätze/Seezugänge erreichbar.
Der Standort bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung, während gleichzeitig alle notwendigen Infrastrukturen und Anbindungen schnell erreichbar sind.
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein Anwesen in einer sehr begehrten Lagen zu erwerben und es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²7.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1939, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 461 m²
Garten
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Bergpanorama
Seeblick
Seeblick
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
435 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,92
G
Beschreibung
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich auf einem kleinen, aber äußerst idyllisch gelegenen Grundstück, das einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Die direkte Nähe zum Wasser macht das Anwesen zu einem wahrhaft besonderen Ort, an dem sich Ruhe und Natur in perfekter Harmonie vereinen.
Zustand des Hauses: Das Gebäude selbst benötigt eine umfassende Generalsanierung, sodass es vor allem für Käufer mit einem guten Gespür für Potenzial und einer Vision für die Zukunft interessant ist.
Neben den baulichen Maßnahmen sind auch umfassende Renovierungsarbeiten in den Bereichen Heizung, Sanitär- und Elektroinstallationen erforderlich. Eine grundlegende Modernisierung ist notwendig, um das Haus den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz anzupassen.
Diese Sanierung bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und auszubauen.
Nebengebäude und Parkmöglichkeiten: Das Nebengebäude auf dem Grundstück wird derzeit als Werkstatt und Abstellbereich genutzt, was ihm einen praktischen Nutzen verleiht. Zudem befinden sich in diesem Bereich auch die Parkmöglichkeiten im Freien.
Energiekennzahlen Altbestand: HWB 435/ fGEE 4,92
Zustand des Hauses: Das Gebäude selbst benötigt eine umfassende Generalsanierung, sodass es vor allem für Käufer mit einem guten Gespür für Potenzial und einer Vision für die Zukunft interessant ist.
Neben den baulichen Maßnahmen sind auch umfassende Renovierungsarbeiten in den Bereichen Heizung, Sanitär- und Elektroinstallationen erforderlich. Eine grundlegende Modernisierung ist notwendig, um das Haus den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz anzupassen.
Diese Sanierung bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und auszubauen.
Nebengebäude und Parkmöglichkeiten: Das Nebengebäude auf dem Grundstück wird derzeit als Werkstatt und Abstellbereich genutzt, was ihm einen praktischen Nutzen verleiht. Zudem befinden sich in diesem Bereich auch die Parkmöglichkeiten im Freien.
Energiekennzahlen Altbestand: HWB 435/ fGEE 4,92
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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