Erstklassischer Erstbezug inmitten der Natur - und dennoch nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt.

Diese moderne Neubauwohnung im Erstbezug bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und verbindet auf ideale Weise naturnahe Erholung mit der Nähe zur Stadt.

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock erstreckt sich über 58 m² und umfasst:
• Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten
• Ein geräumiges Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer
• Ein separates WC
• Ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe
• Eine Loggia mit 12 m² und Wasseranschluss
• Ein großzügiges Kellerabteil
• Eine Garage (optional verfügbar)
Die Leovita-Anlage ist autofrei und wurde nach den neuesten, umweltfreundlichen Standards errichtet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung sorgt.
Die Wohnung wird zunächst für 5 Jahre vermietet, die Kaution beträgt 4 Monatsmieten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung in der Anlage stehen Ihnen folgende Annehmlichkeiten zur Verfügung:
• Postbox
• Fahrradabstellplatz
• Kinderwagenabstellplatz
• Kleiner Spielplatz mit Sandkasten

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für all jene, die modernen Komfort mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Lage:
• 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227
• 2 Min. Fußweg zur Volksschule
• 3 Min. Fußweg zum Billa Plus
• 3 Min. Autofahrt zur Auffahrt S1
• 4 Min. Fußweg zum Kindergarten
• 4 Min. Fußweg zur Apotheke
• 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)
Sonstiges:
• Restaurants und ein sehr guter Heuriger mit Garten
• Badeteich in der Ortschaft
• Tankstelle
• 2 Kindergärten
• Volkschule
• Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa, Billa Plus, BIPA, Trafik und Bäckerei in unmittelbarer Nähe

Diese Wohnung bietet Ihnen das perfekte Zusammenspiel aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil in einer sehr gut angebundenen Lage.