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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Cityrefugium mit Festungsblick

790.000
 
57 m²2 Zimmer
Preis / m²13.854,79 €
Etage-
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²13.854,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

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Merkmale

Etagenwohnung
Neuwertig, Dielen
Wohnfläche 57,02 m²
Nutzfläche 57,02 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5,4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

In erstklassiger Salzburger Stadtlage präsentiert sich diese exklusive Premium-Plus-Wohnung als echtes Wohnjuwel.

Die rund 57 m² große, klimatisierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Neubauprojekts und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem wunderbaren Ausblick auf die Festung Hohensalzburg.

Der offene Koch-/Wohn-/Essbereich ist geräumig und lichtdurchflutet. Die maßgefertigte Einbauküche ist in zeitlosem weiß gehalten, mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Das rund 13 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Regendusche überzeugt.

Ein separates Gäste-WC, ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr KFZ runden dieses Immobilienangebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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