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  • Altbau

Großzügige 3 Zimmer Wohnung in einem charmanten Altbau beim Servitenviertel

850.000
 
126 m²4 Zimmer
Preis / m²6.772,37 €
Etage2
Baujahr1894
Wiener Privatbank Immobilien GmbHHerr Damian Ferenc
1090 Wien
Der Alsergrund besticht durch die gute Infrastruktur sowie schöne Bausubstanz und hat sich zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entwickelt. Die hohe Lebensqualität als auch eine lebendige Restau­rant-Kultur zeichnen diese Gegend aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Stationen der U Bahnlinie U4 sowie der Straßenbahnlinien D, 1, 5 und 33 jedenfalls gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²6.772,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten574,19 €
Betriebskosten276,13 €
USt. Betriebskosten27,61 €
Monatliche Kosten Netto543,07 €
USt. Monatliche Kosten31,12 €
Sonstige Kosten Netto266,94 €
USt. Sonstige Kosten3,51 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1894, Altbau, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 125,51 m²
Gesamtfläche 125,51 m², Nutzfläche 125,51 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
145 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,92
E

Beschreibung

Die Fassade vermittelt durch ihre helle Farbe eine ruhige Eleganz. Die Liegen­schaft verfügt auch über die für den Historis­mus typischen Stilelemente, wie die nach oben hin dezenter werdenden Fensterfassungen.

Das Gebäude wird durch ein repräsentatives Entrée, welches sich durch ansehnliche Stu­ckatur und einen Jugendstilluster auszeich­net, betreten.

Der elegante Treppenverlauf, die Böden und die klassischen Stilaltbautüren unterstreichen den gepflegten und vorneh­men Charakter und prägen die sympathi­sche Atmosphäre im Inneren der Liegenschaft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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