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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Ferien-Apartment mit See- & Gebirgsblick

Preis auf Anfrage
 
82 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 10 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1996
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Jürgen Praher
4865 Nußdorf am Attersee
"Immer wieder, blaue Wellen, lockt ihr mich an euren Strand,
scheinen doch die saphirhellen Wasser mir so wohlbekannt ...,"
so hat bereits Kaiserin Elisabeth von Österreich den Attersee in seiner bekannten Farbenpracht beschrieben. 

Die Gemeinde Nußdorf am Attersee ist ein perfekter Rückzugsort zum Entschleunigen und Energie tanken. Dabei steht Nußdorf nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen für Ihren Aufenthalt - nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage nahe der A1 West-Autobahn. Die Dachgeschoßwohnung liegt nahe dem Ortszentrum. Zentral gelegen, aber dennoch vom Verkehr abgeschirmt bietet sich aufgrund der leicht erhöhten Wohnlage ein herrlicher Blick auf den See und das Höllengebirge. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder einfach in einer der schönsten Regionen Österreichs die Seele baumeln lassen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden, ... und der öffentliche Badeplatz samt Segelschule ist binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem über Nebenstraßen zu erreichen.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1996, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 81,88 m²
Nutzfläche 81,88 m²
2 Terrassen 9,85 m² ostseitig, südseitig
1 Balkon 3 m² ostseitig, südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 16 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C

Beschreibung

Nußdorf am Attersee - Ihr perfekter Rückzugsort zum Entschleunigen und Energie tanken. Vom Verkehr abgeschirmt liegt die Dachgeschoßwohnung in leicht erhöhter Lage im Ortszentrum und bietet beste Voraussetzungen für Ihren Ferienwohnsitz. Genießen Sie herrliche Ausblicke auf den See und das Höllengebirge, tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder einfach in einer der schönsten Regionen Österreichs die Seele baumeln lassen. 
Die 3-Zimmerwohnung besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit Balkon und Dachterrasse, einer Küche plus Abstellraum sowie eine durch wenige Stufen getrennte zweite Wohnebene. Auf dieser befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Dachterrasse sowie Bad und WC. 
In fußläufiger Entfernung Nähe befinden sich diverse Nahversorger, Gastronomiebetriebe, .. sowie ein öffentliche Badeplatz samt Segelschule und auch Freunde des Golfsports kommen in der Nachbarschaft auf Ihre Kosten.

Objekttyp:
  • Wohnungseigentum
Wohnfläche:
  • Nutzfläche (lt. MRG/WEG): ~82 m² (lt. Nutzwertgutachten)
Heizung/Warmwasser:
  • Elektro
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Kaminanschluss
  • etc.
Parkmöglichkeit:
  • Freistellplatz
Nutzung:
  • Die Gemeinde Nußdorf zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes und es besteht grundsätzlich die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.
    Aufgrund der bisherigen Nutzung als Freizeitwohnsitz ist der Erwerb zu Freizeitwohnsitzzwecken gemäß §7 (2) 3. des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 zulässig.
Finanzierung und Versicherung:
  • Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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